At sælge en bolig kan ofte være en offentlig affære, hvor ejendommen bliver eksponeret bredt gennem online annoncering, åbent hus arrangementer og skilte i haven. Men for nogle sælgere og købere kan dette være uønsket. Her kommer skuffesalg eller diskretsalg ind i billedet som en attraktiv mulighed.

Ejendomsmæglerfirmaet SkagenBolig har stor erfaring med skuffesalg og har med succes solgt hver fjerde bolig på denne måde.

Hvad er skuffesalg?

Skuffesalg refererer til en salgsmetode, hvor en ejendom ikke bliver annonceret offentligt. I stedet bliver boligen tilbudt til en udvalgt gruppe af købere, som ejendomsmægleren allerede har i sin database. Dette sker ofte uden brug af de traditionelle markedsføringskanaler.

Fordele ved skuffesalg

Ifølge Max Olesen, indehaver af SkagenBolig, er der flere fordele ved at sælge en bolig som et skuffesalg:

1. Diskretion: “Mange boligejere ønsker ikke at reklamere med, at deres bolig er til salg. Det kan være på grund af personlige årsager eller blot ønsket om privatliv,” siger Max Olesen. Skuffesalg giver mulighed for at sælge boligen uden, at det bliver almen viden.
2. Målrettet markedsføring: Christian Strøm, medindehaver af Ejendomsmæglerfirmaet SkagenBolig, understreger, at skuffesalg giver mulighed for at rette sig mod en præcis målgruppe. “Vi har ofte potentielle købere, som vi ved er interesserede i en bestemt type bolig eller et specifikt område. Ved skuffesalg kan vi målrette vores indsats mod disse købere og dermed øge chancerne for en hurtig og tilfredsstillende handel,” forklarer han.
3. Hurtigere salg: “Når vi arbejder med skuffesalg, har vi ofte købere, der allerede er klar til at slå til, hvis den rette bolig dukker op. Dette kan betyde en hurtigere salgsproces, da vi ikke behøver at vente på, at den brede offentlighed opdager boligen,” siger Max Olesen.
4. Undgå prisspekulation: Offentlige boligannoncer kan nogle gange føre til spekulation omkring prisen, særligt med lang liggetid, hvilket kan påvirke salgsforløbet negativt. “Med skuffesalg er prisen en sag mellem sælger og de udvalgte købere, hvilket kan skabe et mere stabilt forhandlingsklima,” bemærker Christian Strøm.

Kom forrest i køen som køber

For købere er der også store fordele ved skuffesalg. SkagenBolig tilbyder en unik mulighed for at komme først i køen ved at blive en del af deres køberkartotek. “Når du står i vores køberkartotek, får du fuld adgang til boliger, som ikke er offentligt tilgængelige,” forklarer Max Olesen.

“Du får adgang til billeder, plantegninger og andre relevante oplysninger gennem vores platform ‘Mit SkagenBolig’.”  Som registreret køber får man et login til “Mit SkagenBolig”, hvorfra man kan søge rundt i de boliger, der er tilgængelige i skuffen. Dette giver en eksklusiv mulighed for at finde drømmeboligen før alle andre. “Det er næsten som at handle på det officielle boligmarked, men med den ekstra fordel, at du er blandt de første, der får besked, når nye boliger bliver tilgængelige,” tilføjer Christian Strøm.

Eksperter i skuffesalg

SkagenBolig har en unik tilgang til skuffesalg, som bygger på mange års erfaring og et omfattende netværk. “Vi har oparbejdet en solid database af interesserede købere, som vi løbende vedligeholder og opdaterer,” fortæller Max Olesen. “Dette gør, at vi kan finde den rette køber hurtigt og effektivt, uden at sælgeren skal igennem en lang og opslidende salgsproces.”

Christian Strøm tilføjer: “Vores succes med skuffesalg skyldes også vores personlige tilgang. Vi kender vores købere og sælgere godt, og vi ved, hvad de leder efter. Dette gør det muligt for os at matche bolig og køber på en meget præcis måde.”

En win-win situation

For mange er skuffesalg den ideelle løsning, da det kombinerer diskretion med effektivitet. Hos SkagenBolig har denne metode vist sig at være særdeles succesfuld, og firmaet forventer, at andelen af skuffesalg vil fortsætte med at stige. Faktisk er hver fjerde bolig, som de sælger, solgt gennem skuffesalg.

“Vi ser en stigende interesse for skuffesalg, og vi er overbeviste om, at det vil blive en endnu mere populær salgsmetode i fremtiden,” afslutter Max Olesen.

Så hvis du overvejer at sælge din bolig og ønsker en mere diskret og målrettet salgsproces, kan et skuffesalg gennem SkagenBolig være den rette løsning for dig. Og som køber kan du få eksklusiv adgang til attraktive boliger ved at tilmelde dig deres køberkartotek – og måske finde drømmeboligen før alle andre.

Opret dig som potentiel køber på linket her: skagenbolig.dk/koeberkartotek