FRU BAUMANNS HUS - EN UNIK EJENDOM MED HISTORIE OG POTENTIALE I HJERTE AF SKAGEN

Nu har du muligheden for at blive en del af historien og give nyt liv til den ikoniske bygning, der tidligere husede Fru Baumanns kunst- og boghandel på Sct. Laurentii Vej i Skagen.
 
Tegnet af den anerkendte arkitekt Ulrik Plesner i 1912, emmer ejendommen af charme og historie. Ulrik Plesner, en af de mest betydningsfulde skikkelser inden for dansk arkitektur i begyndelsen af det 20. århundrede, satte et markant præg på Skagen med sine værker. Han var kendt for sin evne til at forene det traditionelle og det moderne, hvilket gør hans bygninger både tidløse og funktionelle. Denne ejendom er et smukt eksempel på Plesners karakteristiske stil, som ofte inkluderede brugen af solide materialer, harmoniske proportioner og en dyb respekt for det lokale miljø.
 
Ejendommens mange muligheder
Ejendommen rummer et væld af anvendelsesmuligheder, hvilket gør den ideel for både private og erhvervsdrivende.
 
Førstesal: 
En skøn lejlighed, der er perfekt som privat bolig eller ferielejlighed. Forestil dig at vågne op til Skagens unikke lys og livlige atmosfære – et oplagt sted at skabe uforglemmelige minder.
 
Stueplan:
En rummelig ejerlejlighed med fleksible anvendelsesmuligheder. Her kan du etablere et erhverv såsom en butik, café, galleri eller atelier, eller bruge det som bolig. Alternativt kan det udlejes, hvilket giver mulighed for en attraktiv lejeindtægt.
 
Denne unikke kombination gør ejendommen perfekt til at forene arbejde og fritid. Forestil dig for eksempel at drive en virksomhed i stueetagen, mens du nyder livet i din private lejlighed på første sal.
 
Muligheden for lejeindtægt
Med sin centrale beliggenhed i hjertet af Skagen er ejendommen yderst attraktiv for lejere. Byen tiltrækker hvert år tusindvis af turister, hvilket skaber et konstant behov for både ferieboliger og erhvervslokaler. Som ejer kan du derfor skabe en stabil indtægt ved at leje ud, uanset om det er til ferieboligformål, erhvervsdrivende eller begge dele.
 
Arkitekttegninger og fremtidige visioner
For at hjælpe dig med at realisere dine drømme medfølger der arkitekttegninger fra Nordli Arkitekter, som gør det nemt at tilpasse ejendommen til fremtidige behov og ønsker.
 
Grib chancen for at eje et stykke af Skagens historie, og gør denne ikoniske ejendom til dit eget. Kontakt Skagenbolig for mere information – her er muligheden for at skabe noget helt unikt i en af Danmarks mest charmerende byer.

Sct. Laurentii Vej 14, 9990 Skagen

SKA0000408

  • Kontantpris
    4590000
  • Type
    Villa
  • Boligareal
    181
  • Grundareal
    147
  • Ejerudgift pr. md
    3576.26
  • Rum
    6
  • Energimærke
    E
  • Varmekilde
    Fjernvarme/blokvarme

  • Yderligere information

  • Byggeår
    1912
  • Ombygget
    2016
  • Stuer
    3
  • Værelser
    3
  • Plan
    2
  • Toiletter
    2
  • Badeværelser
    1
  • Tagetage
    21
  • Kælder
    -
  • Carport
    -
  • Garage
    -
  • Udhus
    19

  • Finansiering

  • Udbetaling
    230000
  • Brutto ekskl. ejerudgift
    25403
  • Netto ekskl. ejerudgift
    20113

FRU BAUMANNS HUS - EN UNIK EJENDOM MED HISTORIE OG POTENTIALE I HJERTE AF SKAGEN

Nu har du muligheden for at blive en del af historien og give nyt liv til den ikoniske bygning, der tidligere husede Fru Baumanns kunst- og boghandel på Sct. Laurentii Vej i Skagen.
 
Tegnet af den anerkendte arkitekt Ulrik Plesner i 1912, emmer ejendommen af charme og historie. Ulrik Plesner, en af de mest betydningsfulde skikkelser inden for dansk arkitektur i begyndelsen af det 20. århundrede, satte et markant præg på Skagen med sine værker. Han var kendt for sin evne til at forene det traditionelle og det moderne, hvilket gør hans bygninger både tidløse og funktionelle. Denne ejendom er et smukt eksempel på Plesners karakteristiske stil, som ofte inkluderede brugen af solide materialer, harmoniske proportioner og en dyb respekt for det lokale miljø.
 
Ejendommens mange muligheder
Ejendommen rummer et væld af anvendelsesmuligheder, hvilket gør den ideel for både private og erhvervsdrivende.
 
Førstesal: 
En skøn lejlighed, der er perfekt som privat bolig eller ferielejlighed. Forestil dig at vågne op til Skagens unikke lys og livlige atmosfære – et oplagt sted at skabe uforglemmelige minder.
 
Stueplan:
En rummelig ejerlejlighed med fleksible anvendelsesmuligheder. Her kan du etablere et erhverv såsom en butik, café, galleri eller atelier, eller bruge det som bolig. Alternativt kan det udlejes, hvilket giver mulighed for en attraktiv lejeindtægt.
 
Denne unikke kombination gør ejendommen perfekt til at forene arbejde og fritid. Forestil dig for eksempel at drive en virksomhed i stueetagen, mens du nyder livet i din private lejlighed på første sal.
 
Muligheden for lejeindtægt
Med sin centrale beliggenhed i hjertet af Skagen er ejendommen yderst attraktiv for lejere. Byen tiltrækker hvert år tusindvis af turister, hvilket skaber et konstant behov for både ferieboliger og erhvervslokaler. Som ejer kan du derfor skabe en stabil indtægt ved at leje ud, uanset om det er til ferieboligformål, erhvervsdrivende eller begge dele.
 
Arkitekttegninger og fremtidige visioner
For at hjælpe dig med at realisere dine drømme medfølger der arkitekttegninger fra Nordli Arkitekter, som gør det nemt at tilpasse ejendommen til fremtidige behov og ønsker.
 
Grib chancen for at eje et stykke af Skagens historie, og gør denne ikoniske ejendom til dit eget. Kontakt Skagenbolig for mere information – her er muligheden for at skabe noget helt unikt i en af Danmarks mest charmerende byer.

Sct. Laurentii Vej 14, 9990 Skagen

SKA0000408

  • Kontantpris
    4590000
  • Type
    Villa
  • Boligareal
    181
  • Grundareal
    147
  • Ejerudgift pr. md
    3576.26
  • Rum
    6
  • Energimærke
    E
  • Varmekilde
    Fjernvarme/blokvarme

  • Yderligere information

  • Byggeår
    1912
  • Ombygget
    2016
  • Stuer
    3
  • Værelser
    3
  • Plan
    2
  • Toiletter
    2
  • Badeværelser
    1
  • Tagetage
    21
  • Kælder
    -
  • Carport
    -
  • Garage
    -
  • Udhus
    19

  • Finansiering

  • Udbetaling
    230000
  • Brutto ekskl. ejerudgift
    25403
  • Netto ekskl. ejerudgift
    20113

Max Olesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

Tlf. 42909990

SKAGENBOLIG

Forvent mere af din mægler i Skagen

Som uafhængig mægler kan vi tilbyde individuelle løsninger tilpasset den enkelte bolig, med en fleksibilitet som kæder har sværere ved at tilbyde.

Vores kvaliteter og evner ‘in-house’ gør det muligt, at reagere hurtigt og få sat boligen til salg i det tempo som passer dig bedst.