HISTORISK CHARME I GL. SKAGENS FREDFYLDTE KROG

Denne charmerende Skagenbolig er centralt og ugeneret beliggende på Højensvej 26, tilbagetrukket i det idylliske Gl. Skagen. Boligen ligger på en 444 m2 stor lukket grund, der byder på sol hele dagen, og havet samt de ikoniske steder som solnedgangspladsen, Ruths Hotel og restaurant Hyttefadet er kun en kort gåtur væk. Her får man den perfekte kombination af ro, naturskønne omgivelser og nærhed til Skagen Centrum, som kun ligger 3 km væk.
 
Villaen er opført i 1940 og nænsomt renoveret gennem årene med respekt for den oprindelige stil. Med sine 120 m2 beboelse, 8 m2 udhus og en 19 m2 carport, er boligen både rummelig og praktisk. I 1998 blev villaen opdateret med en tilbygning tegnet af den anerkendte Skagensarkitekt Alfred Hansen, hvilket har sikret bevarelse af mange af de oprindelige detaljer, som trælofter, fyrplankegulve, originale døre og dørgreb samt vinduer, der er blevet udskiftet til koblede Bøjsø for at fastholde den autentiske stil. Villaen har gennemgået større renoveringer, herunder udskiftning af tag, undertag og isolering i 2014, og der blev installeret en varmepumpe. Samtidig blev flisebelægning og facaden istandsat, og i 2015 blev der etableret et hyggeligt lysthus i haven.
 
Boligen indeholder en indbydende entré med garderobe og trappe til 1. sal samt adgang til en mindre kælder på 6 m2, der er ideel som vinkælder. Stueetagen byder på en åben spisestue og stue med muret pejs og godt lysindfald fra karnappen, hvorfra der er udgang til en overdækket terrasse med udendørs pejs og en skøn, lukket have. Derudover findes et hyggeligt køkken, et lyst værelse samt et badeværelse med gulvvarme og kombineret vaskemaskine/tørretumbler. På 1. salen er der et lyst repos med udsigt til Sømærket, to soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse med gulvvarme og badekar samt et lille havkig fra ovenlysvinduet.
 
Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer historisk charme med moderne komfort, hvilket gør den til en drøm for enhver, der ønsker at opleve det autentiske Skagenliv.

Højensvej 26, 9990 Skagen

SKA0000349

  • Kontantpris
    4800000
  • Type
    Fritidshus, Villa
  • Boligareal
    118
  • Grundareal
    444
  • Ejerudgift pr. md
    2720.68
  • Rum
    4
  • Energimærke
    -
  • Varmekilde
    Elvarme

  • Yderligere information

  • Byggeår
    1940
  • Ombygget
    1997
  • Stuer
    1
  • Værelser
    3
  • Plan
    2
  • Toiletter
    1
  • Badeværelser
    1
  • Tagetage
    44
  • Kælder
    -
  • Carport
    -
  • Garage
    19
  • Udhus
    12

  • Finansiering

  • Udbetaling
    240000
  • Brutto ekskl. ejerudgift
    27394
  • Netto ekskl. ejerudgift
    21579

HISTORISK CHARME I GL. SKAGENS FREDFYLDTE KROG

Denne charmerende Skagenbolig er centralt og ugeneret beliggende på Højensvej 26, tilbagetrukket i det idylliske Gl. Skagen. Boligen ligger på en 444 m2 stor lukket grund, der byder på sol hele dagen, og havet samt de ikoniske steder som solnedgangspladsen, Ruths Hotel og restaurant Hyttefadet er kun en kort gåtur væk. Her får man den perfekte kombination af ro, naturskønne omgivelser og nærhed til Skagen Centrum, som kun ligger 3 km væk.
 
Villaen er opført i 1940 og nænsomt renoveret gennem årene med respekt for den oprindelige stil. Med sine 120 m2 beboelse, 8 m2 udhus og en 19 m2 carport, er boligen både rummelig og praktisk. I 1998 blev villaen opdateret med en tilbygning tegnet af den anerkendte Skagensarkitekt Alfred Hansen, hvilket har sikret bevarelse af mange af de oprindelige detaljer, som trælofter, fyrplankegulve, originale døre og dørgreb samt vinduer, der er blevet udskiftet til koblede Bøjsø for at fastholde den autentiske stil. Villaen har gennemgået større renoveringer, herunder udskiftning af tag, undertag og isolering i 2014, og der blev installeret en varmepumpe. Samtidig blev flisebelægning og facaden istandsat, og i 2015 blev der etableret et hyggeligt lysthus i haven.
 
Boligen indeholder en indbydende entré med garderobe og trappe til 1. sal samt adgang til en mindre kælder på 6 m2, der er ideel som vinkælder. Stueetagen byder på en åben spisestue og stue med muret pejs og godt lysindfald fra karnappen, hvorfra der er udgang til en overdækket terrasse med udendørs pejs og en skøn, lukket have. Derudover findes et hyggeligt køkken, et lyst værelse samt et badeværelse med gulvvarme og kombineret vaskemaskine/tørretumbler. På 1. salen er der et lyst repos med udsigt til Sømærket, to soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse med gulvvarme og badekar samt et lille havkig fra ovenlysvinduet.
 
Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer historisk charme med moderne komfort, hvilket gør den til en drøm for enhver, der ønsker at opleve det autentiske Skagenliv.

Højensvej 26, 9990 Skagen

SKA0000349

  • Kontantpris
    4800000
  • Type
    Fritidshus, Villa
  • Boligareal
    118
  • Grundareal
    444
  • Ejerudgift pr. md
    2720.68
  • Rum
    4
  • Energimærke
    -
  • Varmekilde
    Elvarme

  • Yderligere information

  • Byggeår
    1940
  • Ombygget
    1997
  • Stuer
    1
  • Værelser
    3
  • Plan
    2
  • Toiletter
    1
  • Badeværelser
    1
  • Tagetage
    44
  • Kælder
    -
  • Carport
    -
  • Garage
    19
  • Udhus
    12

  • Finansiering

  • Udbetaling
    240000
  • Brutto ekskl. ejerudgift
    27394
  • Netto ekskl. ejerudgift
    21579

Max Olesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

Tlf. 42909990

SKAGENBOLIG

Forvent mere af din mægler i Skagen

Som uafhængig mægler kan vi tilbyde individuelle løsninger tilpasset den enkelte bolig, med en fleksibilitet som kæder har sværere ved at tilbyde.

Vores kvaliteter og evner ‘in-house’ gør det muligt, at reagere hurtigt og få sat boligen til salg i det tempo som passer dig bedst.